事業内容: - 主に底地※、居抜き※、所有権の不動産販売事業を行っている - 底地とは借地権負担付土地で、土地所有者と借地権者の権利を調整し、販売する - 居抜きとは老朽化したアパートやビルなどの建物付き土地を買取り、借家人と交渉の上で建物を解体し、更地として販売する - 上記不動産の仲介、コンサルティング、賃貸管理サービスも提供している
平均年収
801万円
従業員数
191人
企業概要
事業内容
- 主に底地※、居抜き※、所有権の不動産販売事業を行っている
- 底地とは借地権負担付土地で、土地所有者と借地権者の権利を調整し、販売する
- 居抜きとは老朽化したアパートやビルなどの建物付き土地を買取り、借家人と交渉の上で建物を解体し、更地として販売する
- 上記不動産の仲介、コンサルティング、賃貸管理サービスも提供している
グループ体制
- 当社と連結子会社2社で構成されている
- 全国8ヶ所に営業拠点を持っており、国内での事業展開を行っている
強み・競争優位性
- 旧借地法・借家法の適用物件を専門に扱っており、権利調整のノウハウを有している
- 物件情報の収集、法的規制や権利関係の調査、土地所有者との交渉などの一連の不動産取引プロセスを自社で行っている
経営戦略・ビジョン
- 2024年8月に中期経営計画(2024年8月~2027年度)を策定
- 底地・居抜き事業の強化、派生事業の拡大、地域活性化事業の推進などに取り組む
- 2025年度を初年度として、売上高256.5億円、営業利益19.1億円、経常利益16.0億円を目指す
課題・リスク
- 不動産市況の動向、金利上昇リスク、人手不足の深刻化などの外部環境の変化に注視が必要
- 組織体制の強化、販売力の向上などにより、競争力の維持・向上が課題
業績
- 2022年度の連結売上高は256.3億円、営業利益は18.8億円、経常利益は15.8億円
面接対策・頻出質問
※ 有価証券報告書の企業情報をもとに、一般的な面接傾向から作成した想定質問です。実際の選考内容とは異なる場合があります。
サンセイランディックでは底地や居抜きの不動産販売が事業の中心だと聞きましたが、なぜこの事業領域に興味をお持ちでしょうか?
MODEL ANSWER
私は不動産業界における法的な権利調整の重要性に注目しており、底地や居抜きの販売事業はその専門性が高いと感じています。これらの物件では様々な利害関係者との調整が欠かせませんが、サンセイランディックのノウハウと実績に魅力を感じています。入社後は、法務や交渉のスキルを活かし、スムーズな案件組成に貢献したいと考えています。
Point: 企業の事業内容を理解し、自身の関心や志向性との関連性を語る。入社後の具体的な貢献策にも触れる。
貴社は全国8カ所に拠点を構えていますが、地方拠点での営業活動にどのように取り組みたいと考えていますか?
MODEL ANSWER
地方拠点での営業力強化は、サンセイランディックの今後の事業拡大に不可欠だと理解しています。私は大学時代に長期のインターンシップで地方都市の営業活動を経験しており、地域のニーズの捉え方や、ローカルネットワークの活用について知見を持っています。入社後は、各地域の不動産オーナーや自治体関係者との信頼関係構築に尽力し、新規物件の開拓に貢献したいと考えています。
Point: 地方拠点での営業活動に意欲的に取り組む姿勢を示す。過去の経験を踏まえた具体的な行動プランを提示する。
サンセイランディックの強みの1つとして、旧借地法・借家法の適用物件を専門に扱っているとありますが、この分野での貴方の強みや取り組み意欲について教えてください。
MODEL ANSWER
私は大学時代に不動産法の講義で、旧借地法・借家法の適用物件についての理解を深めました。これらの物件では、借地権や借家権など複雑な権利関係の調整が重要となりますが、サンセイランディックのノウハウを活かすことで、安定的な販売につなげられると考えています。入社後は、事例研究や社内研修に積極的に取り組み、法務スキルの向上を図りたいと思います。これらの専門性を活かし、複雑な案件の解決に尽力したいと意欲を持っています。
Point: 専門性の高い分野への関心と学習意欲、そして入社後の具体的な行動計画を示す。
面接のポイント
※ AIによる分析結果です。参考情報としてご活用ください。
面接では企業の業務内容や自己PRなどを丁寧に話す必要があります。企業の方針や価値観を理解し、それに沿った面接態度が重要です。
企業理解を深めておく
面接官の質問に的確に答える
志望動機をしっかりと説明する
企業文化・社風
※ AIによる分析結果です。参考情報としてご活用ください。