不動産上場企業
事業内容: 長栄は、不動産管理事業と不動産賃貸事業を両輸とする企業です。不動産管理事業では、管理センターを設置し、入居者管理、ビルメンテナンス、リフォーム工事、賃貸仲介などのサービスを提供しています。マンスリーマンションの賃貸事業も行っています。不動産賃貸事業では、自社物件の取得と賃貸を行っています。
平均年収
475万円
従業員数
254人
企業概要
事業内容
- 長栄は、不動産管理事業と不動産賃貸事業を両輸とする企業です。不動産管理事業では、管理センターを設置し、入居者管理、ビルメンテナンス、リフォーム工事、賃貸仲介などのサービスを提供しています。マンスリーマンションの賃貸事業も行っています。不動産賃貸事業では、自社物件の取得と賃貸を行っています。
グループ体制
- 長栄は、子会社3社で構成されるグループです。事業展開は主に11都府県で行っており、管理戸数は27,787戸、自社物件は6,400戸となっています。店舗は管理センター25ヶ所、賃貸仲介センター3ヶ所、マンスリーマンション受付センター2ヶ所です。
強み・競争優位性
- 長栄は、入居者満足度向上に注力しており、管理専門スタッフの配置や様々な入居者向けイベントを実施しています。また、自社物件の管理を通じて培った知見を管理受託物件にも活かしています。自社物件の取得は、新規進出エリアの管理戸数確保や、オーナー向けサービスのテストにも活用されています。
経営戦略・ビジョン
- 長栄は、管理戸数と自社物件戸数の着実な増加を目指しています。既存エリアでは入居者満足度向上により高い入居率を維持し、新規エリアでは自社物件取得を足掛かりに管理戸数を増やしていく方針です。リフォーム業務や売買仲介など周辺事業の拡大にも取り組みます。
課題・リスク
- 金利や物価の上昇など経済環境の変化に対応していく必要があります。金利上昇リスクへのヘッジ、維持管理コストの価格転嫁などが課題となっています。また、サステナビリティへの取り組みにも注力していく必要があります。
業績
- 当事業年度の売上高は詳記されていませんが、管理戸数は27,787戸、自社物件戸数は6,400戸と一定の規模を有しています。経常利益は2,867百万円、当期純利益は2,067百万円と、全体として順調な業績推移となっています。
面接対策・頻出質問
※ 有価証券報告書の企業情報をもとに、一般的な面接傾向から作成した想定質問です。実際の選考内容とは異なる場合があります。
Basic
長栄を志望した理由を教えてください。
MODEL ANSWER
長栄の不動産分野での事業内容に関心を持ち、自分のスキルを活かして貢献したいと考えました。
Point: 有価証券報告書の事業内容を踏まえて具体的に
Company
長栄の事業内容について知っていることを教えてください。
MODEL ANSWER
事業内容: 長栄は、不動産管理事業と不動産賃貸事業を両輸とする企業です。不動産管理事業では、管理センターを設置し、入居者管理、ビルメンテナンス、リフォーム工事、賃貸仲介などのサービスを提供しています。マンスリーマンションの賃貸事業も行ってい
Point: IR情報を事前に調べていることを示す
Behavioral
長栄でどのようなキャリアを築きたいですか？
MODEL ANSWER
平均年収475万円、従業員数254人の規模を持つ長栄で、不動産分野の専門性を高めながら成長したいと考えています。
Point: 企業規模・待遇を踏まえた具体的なキャリアビジョンを
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練習データ
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